545 000 $

Maison à étages à vendre - Piopolis

545 000 $

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545 000 $

Maison à étages à vendre - Piopolis

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Prochaine visite libre

528 Ch. de la Rivière-Bergeron, Piopolis, G0Y 1H0

Propriété au charme ancestral sise en bordure du lac Mégantic avec plus de 560 pieds de rivage! Vous bénéficiez ici d'une vue extraordinaire sur le lac et les montagnes, à quelques minutes à pied du village pittoresque de Piopolis. Que ce soit pour un chalet, ou votre résidence principale, ou pour opérer un gîte, vous y trouverez tout le confort nécessaire. Occupation rapide, possibilité de vendre meublée.

  • Superficie du terrain: 20 983 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1945
BIANKA TARDIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 30' Irrégulières

1945

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** On retrouve sur place une maisonnette/chalet d'invité avec mezzanine.
*** Le loft situé au rez de jardin est indépendant du reste de la maison et a son propre accès au niveau du sol.
*** Les précédents propriétaires avaient ajouté un étage et effectués des travaux majeurs de plomberie, isolation et fenestration vers 1995.
*** Les installations septiques datent de 1987 et ont été conçues pour 3 chambres.
*** La propriété a été utilisée comme gîte pendant quelques années et pourrait être remise en activités sous la même forme.
*** Le chemin de la Rivière Bergeron n'est plus utilisé par les poids lourds depuis quelques années.
*** Location court terme de type AIRBNB non permise dans la municipalité de Piopolis.

Vivre a Piopolis, c'est aussi :
La proximité de 3 parcs pour les enfants (modules de jeux) : Halte des Zouaves, Édifice municipale et Camping municipale
Bibliothèque municipale incluant le prêt Biblio-réseau
Pour les familles et ainés: un programme de remboursement des frais d'inscriptions pour les sports et loisirs de la ville de Lac-Mégantic (jusqu'à 500$ par enfant)
Activités diverses pour les membres de l'AFÉAS dans l'édifice municipale accessible à pied.
Magasin général à pied incluant un poste à essence
Restaurant à proximité (à pied)
Marina accessible à pied
Accès aux sentiers pédestres à 400 mètres, disponibles 4 saisons: derrière la maison: Rivière Quirion, Sentier du clocher, Sentier Rustique, Sentier du Marais (environ 5 KM de randonnée)
Une patinoire municipale
Maison culturelle: exposition d'oeuvres d'arts, artistes et artisans invités pendant la période estivale
Festival de St-Zénon (plusieurs spectacles de musique) juste à côté de la maison (dans l'Église)
Bazar au sous-sol de l'église en été
Plusieurs activités et festival pour les familles: Pâques, Noël, Halloween, Piopolis fête l'hiver EX: Noel des enfants, souper spaghetti, randonnées aux flambeaux, patin, tire sur la neige, musique, yoga au Croissant de Lune, feu d'artifice, chasse au trésor (chocolat), concours décoration citrouille, etc.
Samedi 'Entre-Nous' à la maison culture Laurier-Gauthier: Atelier sur les champignons, Yoga, Cuisine de sushis, activités créatives de centre de table, filage de laine, confection de chandelles à la cire d'abeille, etc.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 30' Irrégulières

1945

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

561'11" X 60'90" Irrégulières

20 983,16 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé

Escarpé

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Double largeur ou plus

Allée : 4

école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 8'3" irr. Prélart
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 13'5" irr. Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 11'8" X 19'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 7'6" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 9'9" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 14'8" X 8'8" irr. Tapis Salle de bain adjacente
Chambre 2e niveau 11'5" X 10'4" irr. Tapis Salle de bain adjacente.
Salle de lavage 2e niveau 7'5" X 8'8" irr. Bois
Chambre Rez-de-jardin 16'8" X 11'4" irr. Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 8'4" X 11'7" irr. Plancher flottant
Loft Rez-de-jardin 15' X 22' irr. Céramique Accès indépendant
Cave Sous-sol 1 24' X 30' Gravelle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au gaz

Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, habillages de fenêtres.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
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