350 000 $
Duplex à vendre - Marston
350 000 $
350 000 $
Duplex à vendre - Marston
350 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
115 Route 263 S., Marston, G0Y 1G0
Belle opportunité en campagne! Duplex offrant deux grands logements vacants, idéal pour propriétaire-occupant avec revenu d'appoint ou investisseur. Le rez-de-chaussée propose un spacieux 5 ½ avec solarium, tandis que le sous-sol offre un grand 4 ½. Construction récente de 1999. Garage double permettant également un potentiel de revenu additionnel. Accès notarié au lac Mégantic par la plage partagée de la baie Victoria. Une propriété offrant plusieurs possibilités!
-
Superficie du terrain:
44 718 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1999
Particularités du bâtiment
1999
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Addenda
- Duplex offrant deux grands logements, qui seront tous les deux vacants au moment de la vente.
- Rez-de-chaussée : grand 5 ½ avec solarium. L'installation lav/sec pourrait être déplacée dans le garde robe pour transformer la salle de lavage en 3e chambre.
- Sous-sol : grand 4 ½ indépendant et lumineux.
- Les logements étant vacants, les revenus locatifs sont à créer par le futur propriétaire.
- Revenus locatifs projetés : 1 200 $/mois pour le logement du rez-de-chaussée et 700 $/mois pour le logement du sous-sol, pour un potentiel de 22 800 $ annuellement.
- Super garage double offrant la possibilité d'un revenu additionnel selon l'utilisation.
- Construction de 1999.
- Accès au lac Mégantic par la baie Victoria, via une plage partagée du développement Dubé.
- Montants d'électricité des 12 derniers mois : environ 1 200 $ pour le logement du rez-de-chaussée et 1 000 $ pour le logement du sous-sol.
- La propriété offre une belle combinaison de revenus potentiels, espace de garage et accès au lac, autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant.
*** Les visites débuteront à compter du lundi 7 septembre 2026.
Particularités du bâtiment
1999
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
300' X 150' Irrégulières
44 717,59 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 2
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 12' X 11'4" | Tapis | 3 saisons |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 12'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'3" X 12'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'5" X 11'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9' X 12'5" irr. | Plancher flottant | Poss. chambre supp. |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 9'2" X 7'6" irr. | Tapis | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'5" X 18'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'2" X 11'8" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 12'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 12' irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'3" X 7'6" irr. | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
29.8%
-
19.3%
-
27.2%
-
14.0%
-
9.7%
-
91.2%
-
1.5%
-
5.9%
-
1.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est BIANKA TARDIF, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
BIANKA TARDIF
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est BIANKA TARDIF et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
