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Duplex à vendre - Lac-Mégantic
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5601Z - 5605Z Rue Papineau, Lac-Mégantic, G6B 1Y8
**Investisseur/Promoteur** Bâtiment commercial de plus de 6300p2 abritant l'emblématique "Musi-Café" au coeur du centre-ville de Lac-Mégantic. Construction Bone Structure haut de gamme avec équipements de qualité supérieure. Baux triple net long terme pour les deux commerces en place. Revenus locatifs annuels de plus de 100 000 $.
-
Superficie du terrain:
23 997 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2014
Particularités du bâtiment
70' X 46' Irrégulières
2014
Béton coulé
Granit , Bois
Addenda
Emplacement stratégique au coeur du nouveau centre ville et relié au micro-réseau.
Évaluation agrée octobre 2024 au dossier.
-Terrain de 24 000 p2 avec 35 espaces de stationnement
-Stationnement éclairé et sécurisé par caméras
-Terrasse de 1000 p2 donnant sur la Rivière Chaudière
Le Musi-Café utilise 90 % de l'espace total. Et la cantine urbaie Clovis 10 %. Baux triple net donc toutes les dépenses de l'immeuble sont payées par les locataires.
Lac-Mégantic est situé à 20 min. de la frontière américaine, 1 h de Sherbrooke, 2h de Québec et 2h45 de Montréal.
** Superficie des locaux approximatives
** Dépenses (assurances, hydro, déneigement) fournies sur demande
Particularités du bâtiment
70' X 46' Irrégulières
2014
Béton coulé
Granit , Bois
Particularités du terrain
107'2" X 262'1" Irrégulières
23 997,06 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE
Asphalte
Abri d'auto : 35
Commercial
Caractéristiques
Borne de recharge - niveau 2 , Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Bâtiment seulement.
Fonds de commerce, nom ''Musi-Café'', ameublement et équipements, articles décoratifs.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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30.4%
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26.9%
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22.4%
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11.2%
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9.0%
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30.5%
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5.6%
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15.1%
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48.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est BIANKA TARDIF, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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BIANKA TARDIF
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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