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599 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-Mégantic

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Maison à étages à vendre - Lac-Mégantic

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Prochaine visite libre

5180 Boul. des Vétérans, Lac-Mégantic, G6B 2G5

Plus qu'une maison, un style de vie! Concept unique et innovant au coeur du centre ville de Lac-Mégantic. Conçue par un architecte de renommée (Pierre Thibault) avec vue imprenable sur le lac et le parc des Vétérans. Originalité, style, mode de vie urbain et construction haut-de-gamme à toutes les étapes. Coup de coeur assuré! SUITE ADDENDA

  • Superficie du terrain: 3 379 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2017
BIANKA TARDIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'7" X 41'1"

2017

Certification Novoclimat

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré

Salle de lavage : RC

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bâtiment certifié LEED et NOVO-CLIMAT 2.0, planchers radiants sur 3 étages au glycol, thermopompe et climatisation centrale, plafonds de 10 pieds, fenêtres sur mesures surdimensionnées et cadres en aluminium et triple verre, mur coupe-feu insonorisé, garantie de maison neuve, intégré au micro réseau innovant d'Hydro-Québec. Desservie par la fibre optique.

Le zonage permet la location court terme de type AirBnB. Secteur en développement : hôtel en cours de construction (Microtel) et d'autres maisons de ville s'ajouteront. Un milieu de vie alliant le caractère urbain de la construction, la proximité des espaces verts, du lac, de la piste cyclable et des services.

La propriété bénéficie d'un congé de taxes foncières jusqu'en novembre 2022.

UNE ARCHITECTURE DURABLE À LAC-MÉGANTIC
Un ensemble résidentiel unique au coeur du centre-ville de Lac-Mégantic. Le projet résidentiel des Vétérans offre une expérience collective riche et à échelle humaine qui combine les avantages de la maison individuelle à ceux de la vie collective. Ces maisons à l'architecture contemporaine offrent à leurs résidents des espaces de vie aux qualités inégalées, ouvertes sur le lac.
Elles ont été conçues pour favoriser la qualité des vues sur le paysage environnant ainsi qu'un ensoleillement optimal dans chacune des pièces. Les multiples terrasses sur plusieurs étages permettront d'admirer le lac et les montagnes situés à proximité. Un aménagement paysager soigneusement élaboré offre une continuité paysagère entre les résidences et le parc environnant, intégrant le projet de façon durable au site unique.
Pour ajouter à la qualité du développement, le projet se fait dans un processus réfléchi et une démarche approfondie. Une attention particulière a été portée par les concepteurs afin d'assurer une diversité et une cohérence de la composition architecturale. Revêtues de briques, les habitations sont unifiées par les volumes du garage avec parement de bois. Le site se distingue par sa richesse en textures avec la présence de pavés alvéolés dans les entrées, de graviers fins et de dallages piétons.

L'approche architecturale
L'atelier Pierre Thibault, depuis sa fondation en 1988, est le résultat d'une réflexion qui place en interaction constante l'être humain et le territoire à habiter, qu'il soit naturel ou urbain, au moyen du projet d'architecture. Pierre Thibault introduit dans le processus de conception le pouvoir exceptionnel de la transformation des saisons au Québec. Cette approche nous guide vers la création de projets uniques, respectueux de l'environnement et inscrits avec délicatesse dans les paysages avec lesquels ils font corps, conçus à chaque fois sur mesure pour faire écho à ces paysages. Ces lieux créés favorisent donc le dialogue avec leur environnement au fil du temps.
Source : projetdesveterans.com
pthibault.com

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'7" X 41'1"

2017

Certification Novoclimat

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré

Salle de lavage : RC

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44'1" X 76'9"

3 378,79 Pi2

Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Allée : 2 , Garage : 1

Marina, centre-ville et centre sportif. , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 20'5" X 6'2" Céramique 2 accès
Salle de lavage 1er niveau/RDC 12' X 6' Céramique
Garage 1er niveau/RDC 12'7" X 21'5" Béton Utilisé comme salon coiffure
Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 13'4" Bois Rangement modulaire
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 7'4" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 12' Bois Rangement modulaire
Salon 2e niveau 12'8" X 15'4" Bois
Cuisine 2e niveau 20' X 16'2" Bois Accès à la terrasse
Salle d'eau 2e niveau 3'2" X 5'4" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 9'2" X 7'8" Béton
Chambre Sous-sol 1 11'5" X 13' Béton Rangement modulaire
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 8'7" Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 6'2" X 12' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Certification Novoclimat

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, stores, cellier, échangeur d'air, thermopompe/climatiseur, luminaires fixes.

Biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
5180 Boul. des Vétérans, Lac-Mégantic, G6B 2G5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 43.7%
  • 20.9%
  • 10.1%
  • 14.0%
  • 6.8%
  • 48.8%
  • 4.5%
  • 3.7%
  • 43.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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