599 000 $
Appartement à vendre - Lac-Mégantic
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4929 Boul. des Vétérans, app.200, Lac-Mégantic, G6B 0C1
** Condo du Phare ** Directement face au lac! Rareté sur le marché. Emplacement idéal pour une vue à couper le souffle sur le lac Mégantic. Condo de luxe clé en main. Impeccablement entretenu, ce condo offre un mode de vie sans compromis dans un secteur prisé. À voir absolument! *** Droit d'amarrage notarié pour un bateau
-
Superficie du terrain:
134 190 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
2012
1 468,2 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED , Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Salle de lavage : 2
Addenda
Sur place : stationnement intérieur, piscine, spa, gym, sauna et plus encore. Plus qu'un condo, c'est un style de vie!
- Foyer au gaz propane au salon.
- Sortie de propane au balcon pour le BBQ.
- Stationnement au garage fermé exclusif.
- Borne électrique pour le stationnnement intérieur en voie d'installation.
- Lave-auto au garage intégré.
- Une cinquantaine de places de stationnement extérieur sont disponibles.
- Voisin des pistes cyclables et du centre-ville.
- Construction écoénergétique.
ÉLÉMENTS "VERTS"
- Bâtiment certifié écoénergétique (LEED Argent).
- Verre à haut rendement énergétique (low E) au gaz argon pour les fenêtres, les portes d'accès et les portes patio.
- Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage de l'aménagement paysager.
Gamme d'activités à proximité tel que club de Golf de Lac-Mégantic avec ses 18 trous, 2 parcs nationaux (Mont-Mégantic et Frontenac), la forêt habitée du Mont-Gosford, le complexe récréotouristique Baie-des-Sables... Pour une vie active dans un décor enchanteur.
Particularités du bâtiment
2012
1 468,2 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED , Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Salle de lavage : 2
Particularités du terrain
134 190 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Paysager
Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Asphalte
Garage : 1
Garage : 1
Chauffée , Creusée , Intérieure
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'8" X 5' | Céramique | Walk-in |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'6" X 6' | Céramique | Entrée |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'5" X 16'5" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'10" irr. | Céramique | Accès patio, garde manger |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 17'5" irr. | Céramique | Accès patio |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'10" X 14'4" | Céramique | Accès patio |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 11'2" X 5'5" | Céramique | Chambre maître |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'2" X 5'9" | Céramique | Adj. chambre maître |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 19'8" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'11" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4'8" X 7'3" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
CARAC.EFFEN.LEED , Certification Novoclimat
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Atelier de bricolage , Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Sauna
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, fours encastrés et plaque de cuisson, réfrigérateur, rangement intégré dans l'espace laveuse/sécheuse et dans le walk-in, aspirateur central et acc., toiles solaires du balcon, climatiseur mural.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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29.1%
-
26.9%
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21.8%
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11.1%
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11.0%
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32.1%
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1.5%
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18.5%
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47.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
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Mon nom est BIANKA TARDIF, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
BIANKA TARDIF
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
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