819 000 $
Sixplex à vendre - Lac-Mégantic
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4703 Rue Dollard, Lac-Mégantic, G6B 1E8
Immeuble de 6 logements situé au coeur de Lac-Mégantic, face à l'école primaire Sacré-Coeur. Construction 2012 offrant des revenus bruts annuels de plus de 57 000 $. Les logements sont spacieux, lumineux et bien entretenus, avec entrée indépendante, balcons privés, échangeur d'air pour chaque logement, aspirateur central et espaces de rangement au sous-sol. Construit avec des matériaux durables nécessitant peu d'entretien, cet immeuble représente une excellente opportunité pour l'investisseur à la recherche d'un actif rentable et de qualité.
-
Superficie du terrain:
6 034 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
32' X 70'
2012
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Fibrociment , Brique
Membrane élastomère
Béton
Addenda
Cette propriété se distingue par la qualité de sa construction, ses matériaux durables et son entretien rigoureux. Conçu pour offrir confort aux occupants et tranquillité d'esprit aux propriétaires, l'immeuble présente plusieurs caractéristiques recherchées.
Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante, d'un balcon privé, d'un échangeur d'air, d'un aspirateur central ainsi que d'un espace de rangement au sous-sol. Les unités sont lumineuses, bien divisées et offrent une qualité de vie appréciée des locataires. Les planchers séparateurs sont en béton pour une plus grande insonorisation.
La structure a été pensée pour favoriser la durabilité et limiter l'entretien à long terme :
Toiture en membrane élastomère;
Planchers séparateurs en béton contribuant à l'insonorisation et à la solidité du bâtiment;
Revêtement extérieur composé de matériaux résistants et nécessitant peu d'entretien;
Escaliers et balcons en aluminium;
Espaces de rangement fermés au sous-sol pour les occupants et le propriétaire.
Situé dans un emplacement stratégique, directement en face de l'école primaire et à proximité des services du centre-ville, l'immeuble bénéficie d'un excellent potentiel locatif.
Avec des revenus bruts annuels de plus de 57 000 $, cette propriété représente une occasion intéressante pour l'investisseur souhaitant acquérir un immeuble rentable, bien construit et offrant peu de préoccupations à court et moyen terme.
Particularités du bâtiment
32' X 70'
2012
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Fibrociment , Brique
Membrane élastomère
Béton
Particularités du terrain
46'7" X 137'6"
6 034,25 Pi2
Plat
Allée : 12
Cégep , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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29.1%
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26.9%
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21.8%
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11.1%
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11.0%
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32.1%
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1.5%
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18.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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