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165 000 $

Duplex à vendre - Lac-Mégantic

165 000 $

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165 000 $

Duplex à vendre - Lac-Mégantic

165 000 $

Prochaine visite libre

4686 - 4688 Rue Champlain, Lac-Mégantic, G6B 1X4

Duplex ayant subi une cure de rajeunissement, situé devant l'école primaire Sacré-Coeur et près de tous les services. Le grand logement de 4 chambres a coucher (sur 3 étages) sera libre pour un propriétaire occupant ! Une rareté sur le marché. Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 5 808 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1940
BIANKA TARDIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 38'11" Irrégulières

1940

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 4686 est actuellement occupé par le propriétaire. Celui-ci quittera au cours du mois de novembre. Le revenu potentiel projeté du 4686 est de 800 $/mois.

Toutes les photos sont celles du 4686. La visite du 4688 (3 1/2) se fera après une promesse d'achat acceptée.

Information reçue de l'urbanisme : L'immeuble a été déménagé en 1988.

Plusieurs améliorations ont été apportées depuis 2007 :

2020 -Rénovation de la salle de bain de l'étage incluant l'isolation.
2016 -Remplacement des deux chauffe-eau (60g. et 40g.), remplacer 2 fenêtres.
2015 -Changer le panneau électrique du 4686, réfection de la toiture (changer veneer et isoler à l'uréthane, redressir les noues, shimer les versants, remplacer les fascias des versants), installation de gouttières.
2013 -Refaire les deux galeries situées à l'avant ainsi que sur les côtés et refaire patio arrière.
2011 -Transformation de la propriété en duplex (anciennement triplex), rénovation du 2e étage (divisions, isolation du mur de l'une des chambres, électricité, plancher, fenêtres, ajout d'un aspirateur central, ajout de ventilateurs de salle de bain).
2009 -Remplacement des portes extérieures
2007 -Ajout d'une remise

Factures disponibles pour tous les travaux.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 38'11" Irrégulières

1940

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44' X 132' Irrégulières

5 808,21 Pi2

Asphalte

Allée : 3

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pour le 4686 : Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, balayeuse centrale et les accessoires, bac à jardin, îlot et bancs de comptoir, module de jeux extérieur. Pour le 4688 : laveuse et sécheuse

Pour le 4686 : Les rideaux de la chambre garçon et la structure du gazebo

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4686 - 4688 Rue Champlain, Lac-Mégantic, G6B 1X4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 42.0%
  • 22.1%
  • 13.8%
  • 11.2%
  • 4.9%
  • 43.8%
  • 1.1%
  • 17.9%
  • 35.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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