375 000 $
Maison à un étage et demi à vendre - Lac-Mégantic
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4286 Rue Dollard, Lac-Mégantic, G6B 1E6
Coup de coeur assuré! Propriété lumineuse offrant 3 chambres à coucher et 3 salles de bain. Vous serez charmé par la cuisine haut de gamme avec comptoirs de granit, la fenestration abondante et les espaces de vie modernes et chaleureux. Sous-sol aménagé avec planchers chauffants et espace polyvalent. À l'extérieur, profitez d'un magnifique gazebo et d'une cour intime. Plusieurs rénovations majeures depuis 2023. Une propriété clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux recherchant confort et style. A distance de marche de l'école primaire Sacré-Coeur et du centre-ville de Lac-Mégantic.
-
Superficie du terrain:
7 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
48' X 39' Irrégulières
1971
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Améliorations apportées (2023+)
Rez-de-chaussée :
Cuisine complète avec comptoirs de granit (2023)
Ajout d'une grande fenêtre (luminosité accrue)
Planchers chauffants (cuisine et entrées)
Ajout du poêle au bois
Nouvelle porte patio (2025)
Ajout balayeuse centrale
2e étage :
Salle de bain avec plancher chauffant (2023)
Sous-sol :
Planchers chauffants (salon, bureau/chambre, salle de bain)
Salle de bain rénovée
Insonorisation du bureau
Éclairage encastré
Optimisation de l'espace bureau/studio avec vue sur la cour
Extérieur :
Gazebo aménagé avec espace détente
Travaux de paysagement
Cabanon optimisé avec rangement
Éclairage extérieur encastré
Retrait piscine hors terre
Confort et équipements :
Thermopompe
Poêle au bois
Planchers chauffants sur plusieurs niveaux
Prise pour génératrice + spa
*** Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 7 avril à 14 h.
*** Toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72h. Les visites débuteront le 31 mars à 9h.
Particularités du bâtiment
48' X 39' Irrégulières
1971
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
75' X 100'
7 500,29 Pi2
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 7'5" irr. | Céramique | Abri auto |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23' X 14'8" | Bois | Accès patio |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20'7" X 11'8" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 12' | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'7" X 13'2" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'2" X 8'1" irr. | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'6" X 3'11" | Céramique | Avant |
| Chambre | 2e niveau | 13'7" X 11' | Plancher flottant | Avec lit mezzanine |
| Chambre | 2e niveau | 9'5" X 11'2" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 9'6" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 18'11" X 18'8" | Céramique | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 6'6" X 7'9" irr. | Céramique | |
| Bureau | Rez-de-jardin | 11'10" X 10'7" | Céramique | Utilisé comme chambre |
| Salle mécanique | Rez-de-jardin | 11'3" X 16' irr. | Céramique | Atelier/Rangement |
| Studio/gym/Bureau | Rez-de-jardin | 21'9" X 13'8" | Céramique | Accès extérieur |
Caractéristiques
Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, aspirateur central et acc., gazebo extérieur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré.
Spa et acc., cellier encastré, réfrigérateur/congélateur, ameublement du gazebo, TV/barre de son, supports des TV, biens personnels et meubles.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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25.2%
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30.8%
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24.0%
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12.4%
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7.7%
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51.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est BIANKA TARDIF, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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BIANKA TARDIF
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
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