1 500 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Lac-Mégantic
1 500 000 $
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4078 - 4082 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R6
Superbe propriété de prestige avec terrain de 110p de façade au lac Mégantic! Vue, intimité et magnifique littoral vous attendent, sans compter l'immense terrain en arrière cour. Impeccable et de construction supérieure, cette vaste résidence vous séduira par ses aires ouvertes, ses matériaux de qualité et sa fenestration abondante.
-
Superficie du terrain:
121 302 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1977
Particularités du bâtiment
34' X 62' Irrégulières
1977
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Tuile d'acier Decra Bond
Attaché , Détaché
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Un domaine unique :
- avec son terrain arrière séparable en 6 lots ou encore à conserver ainsi pour préserver une intimité sans voisins à l'arrière
- avec sa maison haut de gamme au terrain paysager
- avec son loyer adjacent (qui prend la moitié seulement du rez de jardin) idéal pour loger un membre de la famille ou pour louer
- avec son terrain au lac de 110p de rivage et sa "beach house"
* Architecture unique
* Matériaux nobles et finis soignés
* Système d'arrosage/irrigation avec pompe dans le lac
* Élévateur a bois
* 1 garage attaché (avec rangement, salle d'eau) et 1 garage détaché (avec 2e étage) idéal pour bricoleur
* Planchers radiants en bonne partie au rez de jardin et dans le solarium
* Solarium ouvert sur la cour arrière et invitant a la détente, adjacent à la chambre des maîtres et à la salle de bain.
En plein coeur de Lac-Mégantic, à 10 min. du Club de Golf, 1h de Sherbrooke et 2 h de Québec.
Lac-Mégantic est situé en plein coeur de la première Réserve internationale de ciel étoilé. La Route des Sommets invite à la découverte de panoramas saisissants sur des montagnes imposantes et des lacs. Vous pouvez faire l'ascension des monts Saint-Joseph ou Mégantic. Découvrez un décor enchanteur grâce à ses sentiers pédestres et circuits vélos.
Particularités du bâtiment
34' X 62' Irrégulières
1977
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Tuile d'acier Decra Bond
Attaché , Détaché
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
121 301,74 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Paysager
Sur l'eau , Panoramique
Allée : 10 , Garage : 1
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'5" X 9'8" | Bois | Planchers bois/céramique |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'6" X 13'4" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 18' irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'6" X 31' | Bois | Accès patio arrière |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'7" X 7'7" irr. | Céramique | Adjacente chambre des maîtres |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 17' | Bois | Adjacente salle de bain |
| 2 (Princ.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 15'2" X 20' | Céramique | Adj. ch. maitres et sdb + ext |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'5" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | Rez-de-jardin | 12' X 9'4" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salon | Rez-de-jardin | 11'9" X 17'2" irr. | Plancher flottant | Accès extérieur |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 10' X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Foyer au bois
échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixes, habillages des fenêtres, lave-vaisselle, système d'alarme, aspirateur centrale et accessoires, spa, quais, thermopompe.
Monte-bateau, luminaire de la salle à manger.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.5%
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27.0%
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15.8%
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22.4%
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15.3%
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55.4%
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13.2%
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6.3%
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25.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est BIANKA TARDIF, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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BIANKA TARDIF
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
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