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Commerciale à vendre - Lac-Mégantic

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Prochaine visite libre

3954 - 3956 Rue Laval, Lac-Mégantic, G6B 2W9

Édifice commercial de qualité dans un secteur stratégique. Tous les locaux/bureaux sont loués pour un revenu annuel de plus de 140 000 $. L'immeuble a été rénové à 95 % en 2015 (électricité, chauffage, plomberie, toiture, aménagement des locaux, etc.). Suite dans l'addenda.

  • Superficie du terrain: 20 501 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1986
BIANKA TARDIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'1" X 69'3" Irrégulières

1986

PVC

Béton coulé

Tôle et acrylique , Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Béton

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Tous les baux sont bruts, sauf celui de la Société Canadienne des Postes qui est net. Ce locataire paie une proportion des frais de l'immeuble au prorata des pieds carrés de leur local. Cette proportion a été ajoutée dans le montant mensuel de location de la fiche descriptive à des fins de calcul.

Les locataires sont stables et ont des options de renouvellement à leur baux.

Le chauffage est via des thermopompes sur les deux étages, et via aérothermes au sous-sol. Ascenseur desservant les 3 étages.

Visite sur promesse d'achat acceptée. Étude environnementale Phase 1 et phase 2 disponible au dossier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'1" X 69'3" Irrégulières

1986

PVC

Béton coulé

Tôle et acrylique , Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Béton

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

112'8" X 179'2" Irrégulières

20 500,94 Pi2

Asphalte

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe

Électricité

Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , échangeur d'air , Enseignes permises

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
3954 - 3956 Rue Laval, Lac-Mégantic, G6B 2W9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.1%
  • 25.9%
  • 14.0%
  • 13.5%
  • 18.2%
  • 66.5%
  • 8.4%
  • 5.9%
  • 19.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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