1 300 000 $ +TPS/TVQ
8 locaux à vendre - Lac-Mégantic
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3954 - 3956 Rue Laval, Lac-Mégantic, G6B 2W9
Édifice commercial de qualité dans un secteur stratégique. Tous les locaux/bureaux sont loués pour un revenu annuel brut de plus de 155 000 $. L'immeuble a été rénové en 2015 (électricité, chauffage, plomberie, toiture, aménagement des locaux, etc.). Suite dans l'addenda.
-
Superficie du terrain:
20 501 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
54'1" X 69'3" Irrégulières
1986
PVC
Béton coulé
Tole acrylique , Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
Béton
Addenda
Tous les baux sont bruts, sauf celui de la Société Canadienne des Postes qui est net. Ce locataire paie une proportion des frais de l'immeuble au prorata des pieds carrés de son local. Cette proportion a été ajoutée dans le montant mensuel de location de la fiche descriptive à des fins de calcul.
Les locataires sont stables et ont des options de renouvellement à leur baux.
Le chauffage est via des thermopompes sur les deux étages, et via aérothermes au sous-sol. Ascenseur desservant les 3 étages.
Visite sur promesse d'achat acceptée. Étude environnementale Phase 1 et phase 2 disponible au dossier.
Particularités du bâtiment
54'1" X 69'3" Irrégulières
1986
PVC
Béton coulé
Tole acrylique , Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
Béton
Particularités du terrain
112'8" X 179'2" Irrégulières
20 500,94 Pi2
Plat
Asphalte
Commercial
Caractéristiques
Thermopompe et aérotherme
Électricité
Installation aspirateur central , Adapté pour personnes à mobilité réduite , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.4%
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29.2%
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15.0%
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26.5%
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12.8%
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69.8%
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14.6%
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5.4%
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10.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est BIANKA TARDIF, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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