225 000 $
Maison à étages à vendre - Lac-Mégantic
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3657 Rue Laviolette, Lac-Mégantic, G6B 1V3
** Maison ancestrale au coeur de Lac-Mégantic ** Superbe maison familiale qui marie à merveille charme d'époque et améliorations modernes. Située dans un quartier paisible, à distance de marche du centre-ville, de la piste cyclable, de l'école primaire, du Cégep, etc. cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. À l'intérieur, vous serez séduits par ses plafonds hauts, sa belle luminosité et ses grandes pièces aux nombreuses fenêtres. Vous profiterez également de 4 chambres confortables, d'un balcon arrière couvert, d'un balcon au 2e étage, d'une remise pratique et d'un terrain intime où il fait bon se retrouver.
-
Superficie du terrain:
5 922 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
28'4" X 40'4"
1900
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Addenda
Côté confort, le système de chauffage bi-énergie assure une atmosphère agréable toute l'année. Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des ans :
Fenêtres remplacées (2014), isolation de la cave à l'uréthane et ajout d'isolant au grenier
Toiture (2018), balcons remis à niveau (2016-2019), marches et fer forgé
Rénovations intérieures : planchers, peintures, salle de bains avec baignoire autoportante (2022), cuisine modernisée (cuisinière au gaz, hotte stainless, couvre-planchers, etc.)
Portes avant et arrière neuves (2023), recouvrement de vinyle du mur Nord et plus encore.
Une propriété au cachet unique, entretenue avec soin et prête à accueillir sa prochaine famille. Elle n'attend plus que vous... Qui sera l'élu ?
Particularités du bâtiment
28'4" X 40'4"
1900
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Particularités du terrain
44' X 134'5"
5 922,3 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'3" X 5'8" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'10" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'3" X 11'9" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'9" X 15'5" | Vinyle | Accès galerie arrière |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9'4" X 8'3" | Vinyle | Lav/sec |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 17'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 9'7" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'5" X 8'9" | Vinyle | Bain/douche |
| Chambre | 2e niveau | 11'7" X 10'7" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'6" X 9'8" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 10' | Bois | Bain autoportant |
| Cave | Sous-sol 1 | 39' X 22' irr. | Béton | Accès extérieur |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Biénergie , Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Toiles de la cuisine, lave-vaisselle, luminaires fixes, remise, 2 lits doubles au 2e étage (bases et matelas) et au 1er étage une base de lit queen, étagère de rangement de l'atelier du sous-sol.
Cuisinière au gaz et réservoir de gaz (loué)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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29.1%
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26.9%
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21.8%
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11.1%
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11.0%
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32.1%
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1.5%
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18.5%
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47.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est BIANKA TARDIF, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
BIANKA TARDIF
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
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