465 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-Mégantic

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Maison à étages à vendre - Lac-Mégantic

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Prochaine visite libre

3596Z - 3598Z Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R6

Immeuble jumelé unique offrant un potentiel exceptionnel pour propriétaire occupant ou investisseur. Composé de deux unités qui deviendront vacantes pour l'acheteur, cet immeuble permet une grande flexibilité d'usage : occupation double, bi-génération, occupation d'une unité et location de l'autre, ou mise en location complète au prix du marché. Situé sur une rue paisible sans issue, l'immeuble bénéficie d'un environnement tranquille ainsi que d'une vue partielle sur le lac. La construction, solide et distinctive, propose une architecture recherchée avec plafonds cathédrale et luminosité abondante. Suite dans l'addenda.

  • Superficie du terrain: 8 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1993
BIANKA TARDIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'4" X 22'1" Irrégulières

1993

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Chaque unité est aménagée sur trois niveaux et comprend trois chambres à coucher, une salle de bain, des planchers de bois ainsi que des rampes en métal qui accentuent le caractère contemporain de l'ensemble. Le sous-sol, entièrement ouvert et non aménagé, offre une belle hauteur et un fort potentiel d'aménagement selon les besoins de l'acheteur.

*** Immeuble jumelé composé de deux unités distinctes
Plusieurs options d'utilisation :
- Occupation des deux unités
- Bi-génération
- Occupation d'une unité et location de l'autre
- Mise en location complète au prix du marché

Rue calme et sans issue
Vue partielle sur le lac
Construction solide avec architecture unique
Aménagement sur trois niveaux pour chacune des unités
Espaces lumineux avec formes irrégulières et volumes intéressants
Plafonds cathédrale
Planchers de bois
Rampes en métal
Trois chambres à coucher par unité
Une salle de bain par unité ainsi qu'une salle d'eau/lavage
Sous-sol non aménagé, complètement ouvert et plafond haut
Possibilité d'ajouter chambres, salon, salle familiale ou autre selon les besoins au sous-sol

Le 3596 pourrait être libre pour occupation 30 jours. Le 3598 pourrait être libre en 60-90 jours. A déterminer avec l'acheteur.

Hydro 3596 : 2940 $
Hydro 3598 : 2410 $

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'4" X 22'1" Irrégulières

1993

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 101'

7 999,74 Pi2

Sur l'eau

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'5" X 6'10" irr. Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 16'1" X 16'8" irr. Bois
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 14'1" irr. Bois Accès au patio
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 9'8" irr. Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'3" X 8'8" irr. Couvre-sols souples Laveuse-sécheuse
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 14'7" X 13'3" irr. Bois Walk-in/ Adjacente à la sdb
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 11'4" X 6'7" irr. Céramique Adjacente à la chambre
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 14' X 12'4" Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 9'5" X 16'9" irr. Bois
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 22'11" X 33'9" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pour les deux unités : Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle. 3598 : hotte/micro-ondes, meuble de type garde-robe au sous-sol 3596 : spa et mur de salon avec foyer électrique. Les deux unités ont une installation pour balayeuse centrale, mais sans l'appareil (moteur)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
3596Z - 3598Z Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.7%
  • 29.1%
  • 14.9%
  • 27.3%
  • 12.9%
  • 68.4%
  • 16.2%
  • 5.5%
  • 9.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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