299 000 $
Quadruplex à vendre - Lac-Mégantic
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3486 - 3492 Rue Milette, Lac-Mégantic, G6B 2E6
Immeuble de 4 logements dans un secteur de choix, à proximité des services. Un logement à l'étage a complètement été rénové en 2024-2025. Le logement situé à l'avant avait aussi été rénové dans les dernières années et comprend un accès au sous-sol aménagé. ** A noter que les visites se feront sur promesse d'achat acceptée. Voir la suite dans l'addenda.
-
Superficie du terrain:
7 158 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
28'6" X 84' Irrégulières
1930
Bois , PVC
Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Addenda
Le 2e logement de l'étage est occupé.
Au rez de chaussé à l'arrière, il faut prévoir refaire entièrement un nouveau logement en unifiant deux unités vacantes. Cela donnera un grand 4 1/2 neuf.
Le zonage ne permet pas de faire plus que 4 logements à cet endroit.
Le garage n'est pas attribué à aucun logement et pourrait être loué séparément ou être conservé par le propriétaire.
** Le garage est 4.88 x 10.06 mètres isolé/chauffé
Chaque logement a un panneau électrique indépendant à disjoncteur. 3 des logements ont un hydra/eau chaude et le nouveau logement est sur plinthes électriques.
L'acheteur devra prendre un notaire qui pourra procéder par acte technologique (en virtuel) puisque les vendeurs habitent en dehors du Québec.
** Frais d'électricité: 3486 hydro 1990$,3488 hydro 2930$, 3490 hydro 740$, 3492 hydro 1350$.
Voir courtier inscripteur pour les détails. Idéal pour bricoleur ou projet d'entrepreneur en construction.
Particularités du bâtiment
28'6" X 84' Irrégulières
1930
Bois , PVC
Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Particularités du terrain
47' X 150' Irrégulières
7 158 Pi2
Garage : 1
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Biens inclus aux baux, restant de matériaux dans le logement vacant et dans le garage, à la discrétion des vendeurs.
Biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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29.1%
-
26.9%
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21.8%
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11.1%
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11.0%
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32.1%
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1.5%
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18.5%
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47.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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BIANKA TARDIF
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