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Terrain (résidentiel) à vendre - Lac-Mégantic
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3335 Rue D'Orsennens, Lac-Mégantic, G6B 2R2
Rue d'Orsonnens/lac Mégantic ! Terrain prêt à bâtir dans un développement récent à Lac-Mégantic AVEC ACCÈS AU LAC et espace bateau inclus (terrain au lac détenu en co-propriété - 15 utilisateurs). Secteur permettant l'usage unifamiliale, unifamiliale jumelée et bifamiliale isolée résidentiel unifamilial (R-54). À distance de marche des services et du centre-ville. Voir la suite dans l'addenda.
-
Superficie du terrain:
253 M2
Addenda
* Accès au lac inclus (partie commune) avec quai et espace pour élévateur à bateau.
* Frais communs 2025 : 425 $ / an. Installation et démantèlement de l'élévateur à bateau en sus des cotisations annuelles.
* Les frais communs incluent : tonte de pelouse des aires communes, entretien du quai et du lot au lac.
* Déclaration de copropriété disponible sur demande.
* Zonage : Zone R-54 -- usages permis : unifamiliale isolée (H-1), unifamiliale jumelée (H-2) et bifamiliale isolée (H-3), dans le cadre d'un projet d'ensemble planifié (art. 4.8, règlement de zonage no 1324).
* Tout projet de construction doit être approuvé par le promoteur et par la Ville de Lac-Mégantic.
* Il n'est pas possible de faire de la location court terme dans ce secteur (possible pour 31 jours et plus seulement).
* Prendre note que tout projet sur ce terrain est assujetti aux Plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA), secteur patrimonial (chapitre 3, page 9), ce qui implique qu'il devra être présenté aux membres du Comité consultatif en urbanisme (CCU) : https://www.ville.lac-megantic.qc.ca/wp-content/uploads/2020/11/No1410-2020-16.pdf
* Construction de la maison requise avant mars 2027.
Particularités du terrain
45'8" X 59'8"
253,1 M2
Accès : LAC , Navigable
Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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28.6%
-
25.3%
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17.3%
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13.5%
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15.3%
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39.1%
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9.5%
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9.4%
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42.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
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