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3 400 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Lac-Mégantic

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Prochaine visite libre

3280 - 3284 Rue Laval, Lac-Mégantic, G6B 1A4

Vente d'entreprise (bâtisse et fonds de commerce) / projet idéal et rentable pour investisseur/promoteur. Le Motel le Quiet comporte 47 chambres et génère des revenus de +/- 1 000 000 $. Le motel est rénové, au goût du jour et clé en main (chambres, décor, airs climatisés, portes intérieures et ext., enseignes, resto, toiture -été 2022-). On retrouve 1 suite - 15 chambres doubles et 31 simples, 2 salles de réunion, 1 resto pub (Le Kaline) avec terrasse, de même qu'un loft et 2 garages. Suite dans l'addenda.

  • Superficie du terrain: 166 344 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1961
BIANKA TARDIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

214'8" X 184'9" Irrégulières

1961

Dalle de béton au sol

Matériaux métaliques et fibre de bois , Béton , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La clientèle du motel est composée en majorité de travailleurs (donc une clientèle récurrente et fidèle) et de touristes. La rentabilité est au dessus des normes du secteur et les bénéfices nets très intéressants. Par ailleurs, les ventes sont restées stables durant le COVID.

Le propriétaire actuel opère le motel depuis près de 25 ans. Dans ce projet de relève, il est disposé à rester pour accompagner le futur acquéreur et assurer une transition harmonieuse.

Pour ce qui est du restaurant, le futur acquéreur pourra en reprendre les rennes ou garder le locataire actuel, selon ses objectifs et besoins.

Un grand loft est disponible pour loger soit le propriétaire occupant ou un employé clé (il est situé au dessus du restaurant et possède une entrée indépendante). Il pourrait aussi être loué.

Le Motel le Quiet est situé sur l'artère commerciale la plus achalandée et la plus stratégique de la ville de Lac-Mégantic. Lac-Mégantic est la ville-centre de la Municipalité régionale de comté (MRC) du Granit, située à l'extrême sud-est de la région de l'Estrie, à 250km de Montréal, 185km de Québec et à proximité de la frontière avec les États-Unis. La région abrite le plus ancien site archéologique du Nord-est américain, ainsi que la Réserve internationale de ciel étoilé du Mont-Mégantic. Lac-Mégantic compte environ 6000 habitants, sur 22 000 habitants dans la MRC (superficie de 2 733,3 km2).

Déjà connu pour ses richesses naturelles, culturelles et doté d'un lac, entouré par des horizons montagneux, Lac-Mégantic est le pôle administratif, économique et touristique de la région. Une grande partie de son moteur économique se base sur le bois et le granit, principales ressources naturelles de la région, ainsi que sur le tourisme, sans cesse grandissant, de par la grandeur et la qualité des forêts, lacs et montagnes des environs.

La Station touristique Baie-des-Sables offre, en plus de sa plage et des sports nautiques, un parcours aérien d'Arbre en Arbre à proximité de ses aires de camping. Les nombreux restaurants, boutiques et établissements d'hébergement agrémentent le séjour. La Traversée internationale du lac Mégantic tient ses activités en août et les événements cyclistes en font une destination de choix pour les amateurs aguerris. L'hiver, la neige en abondance permet la pratique du ski de randonnée, de la glissade sur tubes, de la raquette et de la motoneige.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

214'8" X 184'9" Irrégulières

1961

Dalle de béton au sol

Matériaux métaliques et fibre de bois , Béton , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

333'9" X 498'3" Irrégulières

166 344,4 Pi2

Asphalte

Garage : 4

Autre , Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Climatiseur mural , Enseignes permises , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles, équipements et biens rattachés à l'immeuble et servant à l'exploitation du motel et du restaurant.

Meubles et effets personnels du loft (appartement du vendeur) Quelques items du restaurants appartenant à la locataire (liste à déterminer).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
3280 - 3284 Rue Laval, Lac-Mégantic, G6B 1A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.5%
  • 25.9%
  • 14.2%
  • 13.7%
  • 26.0%
  • 70.9%
  • 13.3%
  • 4.6%
  • 10.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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