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Duplex à vendre - Lac-Mégantic
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3139 - 3145 Rue Laval, Lac-Mégantic, G6B 1A5
Immeuble mixte (commercial + résidentiel) avec emplacement de choix et visibilité situé à l'entrée de la ville de Lac-Mégantic, face au Wal-Mart. Zonage M-313 permettant de multiples usages dont le commercial, et le multifamilial (3 log. et +). Revenus potentiels bruts de plus de 35 000 $ annuel. Local commercial vacant idéal pour propriétaire occupant. Possibilité de louer en 2 locaux distincts (il y a 2 entrées électriques, 2 adresses commerciales et 2 portes d'accès distinctes pour le RDC). Suite dans l'addenda.
-
Superficie du terrain:
11 001 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
75'2" X 20'8" Irrégulières
1930
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Membrane élastomère , Tôle
Addenda
Phases environnementales au dossier conformes.
Le vendeur s'engage à remplacer la fenêtre du loyer de l'étage et à compléter les travaux d'enduit acrylique (qui devrait être noir), au printemps, à ses frais.
L'immeuble est taxable dans une proportion de 67 %. Visite du
logement résidentiel sur promesse d'achat acceptée. Voir courtier pour les détails et d'autres photos.
Particularités du bâtiment
75'2" X 20'8" Irrégulières
1930
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Membrane élastomère , Tôle
Particularités du terrain
100' X 110'
11 000,72 Pi2
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 11
Autre , Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.8%
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29.3%
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14.9%
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27.3%
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12.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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