450 000 $
Maison à étages à vendre - Frontenac
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906 Route 161, Frontenac, G6B 2S1
Le meilleur des deux mondes : la campagne en ville! À moins de 10 minutes du centre-ville de Lac-Mégantic, cette propriété est un véritable havre de paix dans un style campagnard aux commodités modernes. Sur place, vous bénéficierez d'une vue à couper le souffle. La maison est sise sur un terrain boisé, avec un garage détaché pour la voiture ou pour accommoder les bricoleurs! Un atout non négligeable : un accès au lac (plage privée / 3 utilisateurs)! Suite dans l'addenda
-
Superficie du terrain:
59 295 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
28'6" X 30'6"
2006
PVC
Béton coulé
Maibec
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure
Addenda
Les travaux suivants ont été effectués par le vendeur entre 2019 et aujourd'hui (factures disponibles au dossier):
- Ajouter thermopompe
- Remplacer les plinthes électriques par des convecteur avec thermostats programmables
- Remplacer la balayeuse centrale
- Remplacer les portes francaises de l'étage et du rdc par des portes-patio triple verre
- Remplacer la toilette de l'étage et du rdc, de meme que la robinetterie du bain de l'étage
- Aménagement paysager et du terrain
- Remplacer le lave vaisselle
- Ajouter un panneau de génératrice
- Ajouter un échangeur d'air
- Installer adoucisseur d'eau et osmose et anode
- Remplacer le réservoir d'eau chaude pour un 60 gallons
Particularités du bâtiment
28'6" X 30'6"
2006
PVC
Béton coulé
Maibec
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure
Particularités du terrain
210'7" X 318'11" Irrégulières
59 295,15 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée : 4 , Garage : 1
Golf
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15'7" X 5'2" | Bois et céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 9'8" irr. | Céramique | Inst. laveuse-sécheuse |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17' X 12'2" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 17'6" | Bois | Accès à la galerie |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'3" X 9'6" | Bois | Poss. de chambre supp. |
| Chambre principale | 2e niveau | 20'4" X 22'4" irr. | Plancher flottant | Accès à la galerie |
| Chambre | 2e niveau | 10'6" X 12'3" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 10'1" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'4" X 21'7" | Bois | Accès extérieur |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'3" X 12'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'2" X 6'7" | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'5" X 5'7" | Céramique | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 9'5" X 14' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Bois , Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Thermopompe murale
Puits artésien
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, balayeuse centrale et acc., les 3 bancs de l'îlot de comptoir, miroir de la salle de bain du rdc et du sous-sol ainsi que celui de l'entrée, tapis d'hiver, étagères de métal du garage et du sous-sol, bibliothèque de l'étage et celle du sous-sol, restant de bois de chauffage extérieur, bacs de compost, balancoire, coussins et coffre de la galerie.
Habillages de fenêtres de la porte patio de l'étage, miroirs de la salle de bain de l'étage et celui près de la porte patio du rdc, génératrice.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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BIANKA TARDIF
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