835 000 $
Maison à étages à vendre - Frontenac
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1844 Route 161, Frontenac, G6B 2S6
Opportunité en bordure du lac Mégantic avec 210 pieds de façade sur le lac! Emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville de Lac-Mégantic, avec plage intime et vue incroyable. La propriété possède un cachet chaleureux avec ses boiseries et planchers de chêne, et une grande luminosité grâce à sa fenestration abondante donnant sur le lac. Terrain de plus de 70 000 p2 intime et boisé. *** Ne vous fiez pas à son année de construction : la propriété a été mise sur une fondation de béton coulée et rénovée au fil des ans! Suite dans l'addenda.
-
Superficie du terrain:
71 689 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1913
Particularités du bâtiment
26' X 26' Irrégulières
1913
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
salle de lavage
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Maison nouvellement raccordée à l'aqueduc municipal + installation septique (Ecoflo) 2024
Plage privée bordée par une digue et espace quai
Terrain profond et intime éloigné de la route
Terrasse en L pour maximiser la vie extérieure
Espaces de rangement et salle mécanique au sous-sol
3 chambres à coucher dont 2 à l'étage
Accès privé asphalté jusqu'à la route
Fenêtrestration neuve (2025) en facade (rez de jardin et rez de chaussée).
Plusieurs travaux correctifs et d'entretien effectués en 2025 après le départ du locataire (voir DV pour la liste).
Libre immédiatement
Particularités du bâtiment
26' X 26' Irrégulières
1913
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
salle de lavage
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
212'4" X 618'2" Irrégulières
71 688,72 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée : 4
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'1" X 3'10" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 7'4" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'11" X 10'9" | Bois | Accès patio |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22'5" X 13'7" | Bois | Foyer au bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'9" X 3'10" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 9'7" X 9'3" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 19' X 9'5" | Bois | Avec walk-in |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'7" X 4'6" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'5" X 5' irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'7" X 13' | Vinyle | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 10'4" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'8" X 7'8" | Vinyle | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 15'6" X 12'8" | Béton | Salle mécanique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Cour privée
Municipalité
Ecoflo
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixes, un quai en bois sur roues, cuisinière, réfrigérateur, lave-Vaisselle, laveuse et sécheuse. Tuyauterie installée dans les murs pour aspirateur central (sans le bloc/moteur d'aspiration)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.1%
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18.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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BIANKA TARDIF
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
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