Commerciale à vendre 3700 Rue Laval Lac-Mégantic, Estrie
# ULS: 10650458
Immeuble commercial de 14 800 pi ca localisé dans un secteur stratégique (près du centre commercial et du centre hospitalier) sur un terrain de 58 221 pi ca. Belle opportunité pour investisseurs ou promoteurs car possibilité de l'exploiter comme immeuble locatif ou pour votre entreprise. Multiples usages commerciaux et résidentiels autorisés.
749 000 $ +TPS/TVQ
BIANKA TARDIF Courtier immobilier
Jacques-Cartier (Sherbrooke)
Bureau: 819-822-2222
RENE LANGLOIS Courtier immobilier
Magog (Magog)
Cell.: 819 238-6544Bureau: 819-868-6666
Addenda.
- L'édifice commercial d'un étage compte neuf espaces locatifs, dont un espace est présentement loué. L'espace restant est constitué de passages, de salles de bain ainsi que d'une salle mécanique et électrique. Document d'information complet disponible auprès des courtiers inscripteurs.
- Caractéristiques du 2e lot (#3107279): dimensions (19,05 x 22,86 m); superficie (435,1 mc).
- L'immeuble est assujetti à une servitude de droit de passage en commun, une servitude de droit de stationnement à usage commun ainsi qu'une servitude d'égouts et d'aqueduc (acte #152768).
- Toute promesse d'achat devra inclure certaines clauses qui se trouvent dans le document «Éléments à inclure dans une PA». À vérifier avec les courtiers inscripteurs.
Genre d'exploitation.
Détail , Service
Particularités du bâtiment.
- Dimensions
- 79'30" X 214'80"
- Année de construction
- 1986
- Fenestration
- Aluminium
- Fondation
- Muret de béton , Dalle de béton au sol
- Revêtement
- Aluminium , Béton
- Revêtement de la toiture
- Bitume et gravier
Particularités du terrain.
- Dimensions du terrain
- 62'6" X 463'4" Irrégulières
- Superficie du terrain
- 53 537,54 PC
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Allée : 1
- Zonage
- Commercial , Résidentiel
Caractéristiques.
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement/Services
- Adapté pour personne à mobilité réduite , Entrée électrique , Enseignes permises
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Système d'égouts
- Municipalité
Détails financiers.
évaluation (2018)
| Évaluation terrain | 201 100,00 $ |
| Évaluation bâtiment | 627 000,00 $ |
| Évaluation municipale | 828 100,00 $ |
|---|
Taxes
| Taxes municipales (2018) | 23 886,00 $ |
| Taxes scolaires (2017) | 2 518,00 $ |
| TOTAL des taxes | 26 404,00 $ |
|---|
Dépenses Annuelles
| Gestion/Administration | 1 800,00 $ |
| Assurances | 2 318,00 $ |
| Frais administratifs | 876,00 $ |
| Contenant sanitaire | 560,00 $ |
| Déneigement | 2 500,00 $ |
| Entretien | 10 500,00 $ |
| Ordures | 1 386,00 $ |
| Total des dépenses annuelles | 19 940,00 $ |
|---|
énergie
| électricité | 21 311,00 $ |
Calculatrice
Calculatrice versements hypotécaires
Inclusions & Exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles acquis de Pharmacie Jean Coutu.
Exclusions
Non spécifiées
